човека четат тази публикация в момента
През последните години имотният пазар в България преживя бум, който доведе до множество случаи на подписване на брокерски договори със скрити клаузи. Адвокат Мартин Костов предупреждава за важността на внимателното прочитане на документите преди подписване.
Покупката на имот е значимо финансово решение, което обикновено включва дългогодишни спестявания. В този контекст купувачите често подписват протоколи или договори, без да осъзнават последиците от своите действия. Някои брокери действат добросъвестно, но има и практики, които налагат неравноправни клаузи, водещи до значителни финансови загуби.
Важно е да се разбере, че защитата по Закона за защита на потребителите се отнася за договора за посредничество, а не за самата сделка с имота. Костов посочва, че всяка неравноправна клауза, която нарушава интересите на потребителя, е нищожна.
Една от най-често срещаните капани е подписването на протокол за оглед, който не само удостоверява присъствието на купувача, но може да включва и клаузи за комисионна. Такива документи могат да задължат купувача да плати комисионна дори при сделки с роднини.
Костов съветва: преди подписа, прочетете внимателно всичко, свържете комисионната с конкретен имот и изчистете неясните клаузи. Важно е също да се откажете от арбитражни клаузи, които не са в полза на потребителя.
В заключение, информираността на купувачите е ключова за успешното провеждане на сделки с недвижими имоти. Необходимо е да се знае правото си и да се настоява за прозрачност от страна на брокерите.
Снимка: fakti.bg
