човека четат тази публикация в момента
В последните години сделките за жилища за собствено ползване и инвестиции бяха почти равномерно разпределени, но през 2026 г. се предвижда значителна промяна. Очаква се над 70% от покупките да бъдат с цел лично ползване. Инвестиционните сделки, от своя страна, ще намалеят драстично. Според експерти, печалбите от препродажба на имоти ще станат по-малко сигурни, в контекста на нестабилните ценови нива и променящите се нагласи на потребителите.
Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС, посочва, че инвестиционните сделки ще претърпят съществени промени. Делът им ще спадне от 25% през 2025 г. на 10-15% в следващите месеци. Тази тенденция ще важи както за новото строителство, така и за вторичния пазар, където инвеститорите разчитат на покачването на цените.
Достъпността на банковото кредитиране остава стабилна, въпреки лекото затягане, което може да се наблюдава в края на 2025 г. и началото на 2026 г. През последната година доходите са нараснали с 12%, докато инфлацията е само 4.4%, което е повишило активността на пазара.
Тенекеджиева отбелязва, че активността на пазара е била променлива през 2025 г. Въпреки началната динамика, към края на годината се е наблюдавал спад в запитванията. Въпреки това, големите градове като София, Пловдив, Варна и Бургас са регистрирали ръст от 11% в обема сделки. За България общото покачване е 6%, а в основните градове ръстът е 9%.
Според експертите, активността на имотния пазар ще бъде повлияна и от пазара на труда. Въпреки че над половината компании не планират съкращения, предизвикателствата пред заетостта и разходите за труд вероятно ще се отразят на имотния сектор.
Снимка: fakti.bg
