човека четат тази публикация в момента
Германският федерален съд (BGH) постанови забрана на наемателите да печелят от преотдаване под наем на апартаменти. Това решение, което създава важен прецедент в страната, се издаде след спора, започнал в Берлин.
Делото касае наемател, който плащал 460 евро на месец на собственика на двустаен апартамент, но от поднаемателите искал 962 евро. Преотдаването е извършвано без съгласието на собственикa.
След като собственикът узнал за ситуацията, той прекратил договора. Съдът потвърди, че преотдаването под наем не може да служи като източник на печалба, особено когато наемът, предложен от наемателя, надвишава законовия лимит за района.
В големите германски градове, където има недостиг на жилища, практиката на преотдаване под наем е често срещана. Основните изводи от решението на съда включват:
1. Забрана на печалба. Преотдаването под наем трябва да служи за помощ на наемателя, а не за извличане на печалба.
2. Риск от изгонване. Незаконното преотдаване и завишените наеми дават основание за прекратяване на основния наемен договор.
3. Права на наемателите. Хората, които наемат имоти чрез агенции, могат да оспорват завишените цени на база на този съдебен прецедент.
Снимка: fakti.bg
