човека четат тази публикация в момента
В началото на 2026 година предлагането на жилища в София и големите градове надхвърли търсенето. Това е видно от доклад на агенция „Адрес“, който подчертава, че за първи път от 2014 г. насам броят на продавачите е по-голям от този на купувачите. В по-малките населени места балансът между търсене и предлагане е около 50:50.
Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на агенцията, коментира, че предстоящите месеци ще бъдат под знака на „пазара на купувача“. Въпреки високите цени и удобните условия за кредити, новите купувачи са намалели с 10%, докато новите продавачи са се увеличили с 26% на годишна база.
Тенекеджиева отбелязва, че купувачите, нуждаещи се от имот за живеене, ще действат по-бавно и премислено. Тя подчерта, че недостигът на жилища е бил значителен, но сега наблюдаваме необходимия баланс, който ще улесни срещата на очакванията на двете страни.
Според нея, 2026 г. предоставя нови инвестиционни възможности, въпреки че в момента този аспект остава на заден план. Най-осезаем е спадът в сделките с тристайни жилища, докато по-малките апартаменти и трофейни имоти запазват стабилност.
Тенекеджиева също така добавя, че времето на масовите покупки е приключило, след като много хора инвестираха в имоти по време на пандемията. Въпреки това, стремежът към сигурни вложения остава, особено сред хората с по-скромни спестявания.
През 2026 г. ще бъде възможно за купувачите да осъществят сделки, които преди това са били трудни. Пазарът на купувача ще създаде натиск върху имоти, чиито цени са били завишени. Тези, които успеят да намерят продавачи, готови на отстъпки, ще имат шанс за добри сделки.
Снимка: fakti.bg
