човека четат тази публикация в момента
Нидерландският пазар на недвижими имоти преживява значителна промяна. Според данни от кадастралната служба, продажбите на апартаменти са се увеличили с 25% през 2025 година. От 230 000 продадени имота, над една трета са апартаменти. Това е най-високият ръст, отчетен досега, и променя динамиката между инвеститорите и обикновените купувачи.
Причината за това е новият Закон за достъпни наеми, който наложи по-строги регулации. Частните наемодатели започнаха активно да продават имотите си, за да избегнат трудностите, свързани с новите ограничения. Много от апартаментите, които са били под наем, са по-малки и по-достъпни в сравнение с частните домове.
Този процес отвори възможности за млади хора и купувачи на първо жилище. Цените на апартаментите, които преди са били под наем, са средно с 130 000 EUR по-ниски от другите имоти на пазара, с приблизителна средна цена от 384 000 EUR. Това позволи на младите семейства да осъществят мечтата си за собствено жилище.
Интересното е, че продажбите на апартаменти за инвеститори забавиха ценовия растеж в големите градове. В Амстердам, където наемодателите са най-много, цените на жилищата са се увеличили само с 3,6%. Срещу това, в провинции като Дренте, цените са скочили с 11%, поради отсъствието на инвеститори.
Независимо от забавянето в столицата, 2025 година е белязана от рекорден брой сделки. Последното тримесечие на годината отчита над 67 000 продадени имота. Средната цена на жилищата в страната достигна 480 000 EUR, а броят на сделките с луксозни имоти над половин милион евро нарасна с почти една трета. Пазарът продължава да бъде динамичен, съчетавайки нови законодателства с огромно търсене.
Снимка: fakti.bg
