човека четат тази публикация в момента
Придобиването на изоставена къща не е просто инвестиция, а сериозна отговорност. Тази ситуация не е само японски проблем, а глобален феномен.
В Япония, феноменът Акия, представляващ изоставени къщи, е на път да достигне 9 милиона до 2026 г., което е около 14% от целия жилищен фонд на страната. За много наблюдатели, това изглежда като възможност за инвестиции, но за Япония е показател за системна криза.
Основните причини за увеличението на празните домове са бързото застаряване на населението и рекордно ниската раждаемост. Младите се насочват към големите градове като Токио и Осака, оставяйки селските райони без живот.
С цел управление на този проблем, местните власти създават платформи, известни като банки Akiya, където предлагат къщи на символични цени между 4000 и 10 000 долара.
В Япония е по-изгодно да се запази порутена къща, отколкото да се събори, тъй като данъкът за земя с построена сграда е значително по-нисък. Разрушаването на имотите е свързано с високи разходи, поради строги екологични регулации.
Заради недостатъчното разбиране на скритите разходи, много чужденци, привлечени от ниските цени, не осъзнават последствията. Въпреки че Япония позволява на чужденци да притежават имоти, това не гарантира виза за дългосрочно пребиваване.
Според изследване на института Nomura, до 2033 г. броят на изоставените къщи може да достигне 21,5 милиона, което рискува да създаде ефект на домино върху данъчните приходи и обществените услуги.
Снимка: fakti.bg
