човека четат тази публикация в момента
Глобалният инвестиционен капитал отново насочва погледите си към европейските пазари на недвижими имоти, след период на предпазливост и ограничени вложения. Според последното проучване на Colliers, регионът EMEA (Европа, Близък изток и Африка) постепенно се утвърдва като основен интерес за инвеститорите в бизнес имоти.
След две години с консервативни инвестиционни стратегии, 2025 г. се оказва ключова за европейските имоти. Набраният капитал за инвестиции в EMEA е нараснал с 52% на годишна база, демонстрирайки значително възстановяване на доверието на инвеститорите.
Реалните инвестиционни обеми обаче увеличават едва с 8,6%, което означава, че интересът на инвеститорите нараства по-бързо от броя на сключените сделки. Тази разлика сигнализира за постепенно възстановяване на ликвидността и преоценка на цените на важни европейски активи.
Възстановяването не е равномерно. Инвеститорите действат предпазливо и насочват капитал към пазарите и активите с коригирани цени и ясни перспективи за доходност. Според експертите на Colliers, седем от десетте най-привлекателни пазара за международен капитал се намират в региона EMEA.
На фокус е офис сегментът, който, въпреки натиска в Северна Америка, показва силно представяне в EMEA. Инвеститорите се насочват към първокласни офис сгради в големите европейски метрополии, особено към устойчиви и модернизируеми активи.
Нараства интересът и към нови сегменти, като центровете за данни, заради увеличеното търсене на дигитална инфраструктура.
Прогнозите за 2026 г. са положителни, с очаквана активност на пазара на недвижими имоти в Европа. Въпреки това, инвеститорите остават внимателни и следват дисциплиниран подход, като акцентират на доходността и растежа на активите.
Снимка: fakti.bg
