човека четат тази публикация в момента
На 20 май 2026 година влиза в сила Регламент (ЕС) 2024/1028, който радикално ще промени пазара на краткосрочни наеми в България. Прогнозите сочат, че около 50% от наличните ваканционни имоти ще бъдат автоматично изключени от международните резервационни платформи, ако собствениците не се регистрират.
С новите правила се поставя категоричен край на практиката за отдаване на имоти в сивия сектор. Според регламента, компаниите в бранша ще трябва да внедрят софтуер за автоматизирано филтриране и да предоставят данни на държавните институции ежемесечно. Няма да се допускат обяви за имоти без валиден регистрационен номер от Единната система за туристическа информация (ЕСТИ) на Министерството на туризма.
По данни, в момента в България са регистрирани над 10 200 имота на една платформа и над 15 100 на друга, като най-голямо е струпването им в София, Варна, Пловдив и Банско. Много от тези имоти обаче функционират нелегално, избягвайки данъци и такси.
Борис Павлов, председател на Българската асоциация за туристически имоти, отбеляза, че пазарът отдавна се нуждае от изсветляване и равни условия за всички участници. Според него собствениците имат два избора – да легализират дейността си или да се оттеглят от пазара.
Очаква се, че премахването на нелегалната конкуренция ще доведе до повишаване на цените с минимум 15%, тъй като легалните наемодатели ще трябва да покриват разходи за ДДС и осигуровки при повишено търсене.
Собствениците имат ограничен период до май, за да получат необходимия „цифров паспорт“ за своите имоти. Специалистите подчертават, че легализацията на пазара ще предложи по-висока защита за потребителите, намалявайки рисковете от измами и неточни обяви.
Снимка: fakti.bg
