човека четат тази публикация в момента
През 2025 г. между 30% и 40% от сделките с жилища в София са в сегмента на новото строителство, включващо и сделки „на зелено“. Анализаторите отбелязват, че миналата година в столицата са регистрирани 226 513 покупко-продажби, което представлява ръст от 6.5%. Най-интензивен е бил последният тримесечен период, обичайно свързан с увеличено число сделки.
Красимир Джамбазов, търговски директор на компания за ново строителство, коментира, че процесът на закупуване вече е по-бавен, но не е признак на охлаждане на пазара. Купувачите проявяват интерес към проекти с ясна концепция и висока енергийна ефективност, като все по-често взимат решения на базата на общата среда на обитаване.
Проекти с недостатъци в инфраструктурата или изпълнението са слабо търсени, независимо от цената. Според оценките, сроковете за финализиране на сделките през 2025 г. са се удължили с 15-25% спрямо предходната година, което е следствие от увеличеното количество огледи и по-подробен анализ от страна на купувачите.
Данните показват, че около 60-70% от сделките с ново строителство са финансирани с ипотечен кредит, което е индикация за стабилна кредитна активност. Джамбазов подчертава, че качеството на проектите започва да се отличава ясно и пазарът сам отсява успешните от неуспешните.
Присъединяването на България към еврозоната от 1 януари 2026 г. е повлияло на купувачите, ускорявайки техните решения, но ефектът е по-скоро психологически. Очакванията за 2026 г. са пазарът да остане активен, но с по-ясна селекция на проектите. Според Джамбазов, купувачите ще са готови да заплатят повече само за качествени проекти.
Снимка: fakti.bg
