човека четат тази публикация в момента
Делът на споделените офис площи в София вече достига 4.2% от общото предлагане, което е сред най-високите стойности в региона EMEA. Това е индикатор за зрялост на пазара, според доклад на консултантската компания Colliers.
Според анализа, 50% от гъвкавите офис площи се намират в периферните бизнес зони, последвани от централната част с 32% и широкия център с 18%. Въпреки че в началото споделените офиси бяха предимно в стари сгради, в момента 50% от тях се помещават в нови и модерни офис сгради, тъй като операторите търсят по-високо качество и професионален имидж.
Местните оператори доминират на пазара, като много от тях развиват собствени споделени офис пространства, за да останат конкурентоспособни. Почти две трети от търсенето идва от големи компании, като IT фирмите представляват 24% от клиентите.
Сроковете на наемите стават все по-дълги, с цел предвидимост и контрол над разходите. Дългосрочните договори предлагат по-добри условия и намаляват несигурността. Средните цени на гъвкавите офис пространства остават стабилни, като дневният достъп е 25 евро, фиксирано работно място струва 200 евро на месец, а частен офис – 280 евро.
В момента в София се подготвят нови проекти с площ от 3,600 кв.м. Очакванията на Colliers са, че споделените офиси ще продължат да допълват традиционните работни пространства, без да ги заменят.
Снимка: fakti.bg
