човека четат тази публикация в момента
Европейският съюз въвежда нови правила, които значително ще засегнат пазара на ваканционни имоти, отдаващи се под наем на краткосрочен принцип. От 20 май 2026 г. платформите за резервации като Airbnb и Booking ще трябва да обменят данни с местните власти. Имотите, които не са регистрирани в съответните общини и в Единната система за туристическа информация (ЕСТИ), ще бъдат автоматично премахвани от тези платформи.
Според данни от Българската асоциация за туристически имоти и иновации (АТИИ), в момента над 10 200 имота са налични в Airbnb, а в Booking – над 15 100. Най-много обекти има в София, последвани от Варна и Банско. Прогнозите сочат, че поне половината от тези имоти могат да отпаднат поради новите изисквания.
Собствениците на ваканционни имоти разполагат с двумесечен срок за регистрация. Регламент 1028, приет през 2024 г., предвижда след 20 май 2026 г. платформите да предоставят месечни отчети на ЕСТИ относно нощувките и гостите. Всеки имот ще трябва да има уникален регистрационен номер.
Собствениците, които не спазват новите правила, рискуват да бъдат изключени от платформите. Освен това, физическите лица, отдаващи имоти под наем, ще трябва да спазват Закона за ДДС и да плащат различни данъци, включително патентен данък, туристически данък и данък върху доходите. Общите осигуровки също ще извлекат значителна част от приходите на собствениците.
Снимка: fakti.bg
